Effektivzinssätze für Wohnungsbaukredite an private Haushalte (Neugeschäft) nach anfänglicher Zinsbindung. Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (monatlich).
Hinweise zu den Markierungen: Die gestrichelten vertikalen Linien markieren bekannte Marktereignisse (Finanzkrise 2008, Nullzins-Tief 2020, Zinswende 2022). Der schwarze Punkt zeigt den rechnerischen Höchststand seit 2003. Die grün/rote Markierung mit Verbindungslinie illustriert das Anschlussfinanzierungsrisiko: Sie zeigt einen Zeitpunkt, an dem eine lange Zinsbindung (über 10 Jahre) kaum oder gar keinen Aufpreis gegenüber einer kürzeren Bindung (5–10 Jahre) kostete – und stellt dem gegenüber, was eine Anschlussfinanzierung zum aktuellen Datenstand kosten würde. Beide Vergleichswerte werden automatisch aus den aktuellen Daten ermittelt. Daten vor 2003 sind bewusst nicht enthalten: Die ältere Bundesbank-Zinsstatistik (bis Juni 2003) basiert auf einer anderen Erhebungsmethodik und Bankenstichprobe und ist nicht bruchfrei an die heutige MFI-Zinsstatistik anschließbar – für den Beratungseinsatz verzichten wir daher auf Schätzwerte.